Hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Moosach. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufseinsteiger. Mit Balkon und TG-Stellplatz.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in München-Moosach. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufseinsteiger, für einen zeitlich begrenzten Aufenthalt in München oder auch für den ersten gemeinsamen Zusammenzug von Paaren, da die vorhandene Möblierung, die einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Anpassungen der Möblierung sind nach Absprache möglich. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung (saniert 2025) sowie einen Balkon mit ruhigem Ausblick ins Grüne. Gebäude & Energie - Baujahr: 1991 - Letzte Modernisierung: 2025 - Objektzustand: sehr gut - Ausstattungsqualität: gehoben - Heizungsart: Zentralheizung - Energieträger: Gas Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Vollständig möbliert (in der Kaltmiete enthalten) - Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, Stühlen, TV-Möbel und 55-Zoll-TV - Schlafzimmer mit Bett (160x200 cm), Kleiderschrank und Nachttischen - Drittes Zimmer flexibel nutzbar (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) - Moderne Einbauküche (Nobilia) mit Geschirrspüler - Badezimmer (2025 saniert) mit Fußbodenheizung, Waschmaschine sowie - Spiegel- und Unterschrank - Flur mit Garderobe - Balkon mit Blick ins Grüne - Tiefgaragenstellplatz inklusiveLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Münchner Stadtteil Moosach (MVV-Innenraum) mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
- U-Bahn „Moosacher St.-Martins-Platz“ (U1, U3, U7) ca. 8 Gehminuten
- Buslinie 175 ca. 3 Gehminuten
- S-Bahn Moosach ca. 15 Minuten
- Supermarkt (REWE) ca. 3 Gehminuten
- Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) ca. 10 Minuten
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Schule und Kindergarten ca. 3 Gehminuten
- Park und Spielplatz ca. 3 Gehminuten
- Ruhige Wohnlage mit Grünflächen vor den Fenstern
- Gute Anbindung an die B304 sowie A8/A9/A99 (Richtung A96 ebenfalls gut erreichbar)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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