Warmmiete 849 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

44263 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 649 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beschreibung Schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Phoenixseenähe – barrierefrei & sofort verfügbar. In einer der beliebtesten Wohnlagen von Dortmund-Hörde erwartet Sie diese gepflegte und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Der wunderschöne Phoenixsee ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – etwa 400 Schritte entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei erreichbar. Ausstattung & Highlights: - ca. 50 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung - barrierefreier Zugang - großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche - separates Schlafzimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten -Badezimmer mit Tageslichtfenster - praktische Abstellkammer - einbauküche kann nach Absprache übernommen werden - kleiner Tresor in der Küchennische - Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Schlafzimmereinbauschrank kann nach Absprache übernommen werden -von außen verspiegelte Wohnzimmerfenster für mehr Privatsphäre - abschließbarer Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine - eventuell abschließbare Garage direkt am Haus zusätzlich anmietbar Die Wohnung verfügt über eigene Strom- und Gaszähler sowie eine eigene Gastherme im Badezimmer. Dadurch schließen Mieter ihre Verträge für Gas und Strom direkt mit den Lieferanten ab und behalten ihre Verbrauchskosten selbst im Blick. Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann sofort bezogen werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in Dortmund-Hörde (44263). Der Phoenixsee mit seinen Restaurants, Cafés, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Sonstiges: Gesucht werden zuverlässige, ruhige und langfristig orientierte Mieter mit ernsthaftem Interesse an einem gepflegten Mietverhältnis. Diese Wohnung soll auch künftig als Nichtraucherwohnung genutzt werden. Haustiere nur nach vorheriger Absprache. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzer Vorstellung (Personenzahl, Beruf/Einkommen, gewünschter Einzugstermin etc.).

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