Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 5

Größe 156 m²

37269 Eschwege

In einer idyllischen und ruhigen Lage in Eschwege steht dieses 1965 erbaut Wohnhaus zum Verkauf. Mit ca. 156 m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Baujahr: 1965

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Eschwege steht dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1965 zum provisionsfreien Verkauf. Das Haus bietet ca. 156 m² Wohnfläche auf einem 705 m² großen Grundstück und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 78 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, ein Vollkeller sowie eine Garage zur Verfügung. Ergänzt wird das Haus durch Garten, Terrasse und Balkon. Das Erdgeschoss wurde in den vergangenen Jahren überwiegend nur gelegentlich durch die Eigentümer genutzt. Das Obergeschoss ist derzeit zuverlässig vermietet. In den vergangenen Jahren wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: ~ teilweise neue dreifach verglaste Fenster (2022/2023) ~ Hybridheizung aus Gasheizung und Wärmepumpe (2013) Zu weiteren umfassenden Modernisierungen, bspw. zu Elektrik und Leitungsinstallationen liegen uns keine gesicherten Informationen über eine vollständige Erneuerung vor. Highlights im Überblick: ~ ca. 156 m² Wohnfläche ~ 705 m² Grundstück ~ zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 78 m² ~ Garten, Terrasse und Balkon ~ Vollkeller ~ Garage ~ attraktive und ruhige Wohnlage in Eschwege ~ provisionsfreier Verkauf Hinweis zu den Grundrissen: Die Grundrisse entsprechen teilweise nicht mehr vollständig der aktuellen Nutzung. Die Raumaufteilung wurde in beiden Wohneinheiten im Laufe der Zeit angepasst, sodass einzelne Räume heute anders genutzt werden als im ursprünglichen Plan dargestellt. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus ist ruhig gelegen, mit viel Grün in der Umgebung und dennoch stadtnah. Die Natur beginnt nur wenige Schritte entfernt, gleichzeitig ist der Marktplatz von Eschwege in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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