Frisch modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Herne-Mitte. Klassischer Altbaucharakter mit modernisiertem Wohnstandard auf ca. 69 m². Separate Küche und ruhige Seitenstraße.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine frisch modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Herne-Mitte, in der Neustraße. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1915 und verbindet klassischen Altbaucharakter mit einem modernisierten Wohnstandard. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet sie einen praktischen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Besonders attraktiv ist die separate Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Durch die 3 Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder Mieter mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice. Der Energiekennwert liegt bei 101,2 kWh/(m²a) und damit in der Energieeffizienzklasse D - ein solider energetischer Wert für einen Altbau dieses Baujahres. Hinweis zu den Bildern: Die Inseratsbilder dienen als KI-gestützte Visualisierung des geplanten Zielzustands. Die Wohnung wird aktuell entsprechend modernisiert und hergerichtet. Die tatsächliche Ausführung kann in Details von den dargestellten Illustrationen abweichen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasser und Heizung versorgt. Die Kosten für die Gasbelieferung sind nicht Teil der Miete und müssen vom Mieter separat beauftragt werden.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Neustraße in Herne-Mitte, in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und profitieren gleichzeitig von der zentralen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Herne sowie Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Über die A42 und A43 sind auch Bochum, Essen und Dortmund schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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