Warmmiete 1.069 €
Zimmer 2
Größe 66 m²
16321 Bernau bei Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 242 €
Kaltmiete 827 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung ist eine Eigentumswohnung zum Erstbezug im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes im Wohnquartier Am Panke-Park in Bernau bei Berlin. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,64 m². Zur Wohnung gehören: 2 Zimmer (Wohn- und Schlafbereich) 1 Küche mit Einbauküche 1 Badezimmer 1 Abstellkammer Diele / Flur Balkon, Terrasse oder Loggia 1 Kellerabteil Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung (separat in der Miete ausgewiesen). Im Haus kann ein Kinderspielplatz mitgenutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank o. Ä.). Küche mit Technik sowie Balkonmöbel können gegen separate Vergütung übernommen werden. Weitere Möbel sind nach individueller Absprache optional übernehmbar oder werden bei Bedarf geräumt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die kompaktes, modernes Wohnen in ruhiger, grüner Lage mit guter Anbindung nach Berlin suchen. Area (Lage) Die Wohnung liegt im Vitalquartier am Panke-Park in Bernau bei Berlin (Landkreis Barnim), ca. 10 km nordöstlich der Berliner Stadtgrenze. Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind teils fußläufig erreichbar. Bernau wächst stetig und bietet eine attraktive Mischung aus Seen und Wäldern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie guter medizinischer Versorgung (Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus, u.a. Herzzentrum Brandenburg). Verkehrsanbindung: S-Bahn S2, Regionalbahn RB 24, Regionalexpress RE 3, Busverbindungen, Bundesstraße B2 (Berlin–Stettin) sowie A11 (Bernau-Nord / Bernau-Süd) mit Anbindung an die A10 (Berliner Ring). Gebäude & Ausstattung Das Haus ist als Neubau ausgestattet und bietet u.a.: Hausreinigung und Winterdienst Pflege der Außenanlagen / Grünflächen Hauswart Videoüberwachung der Anlage Technische Wartung (Rauchmelder, Brandschutz, Lüftung, Blitzschutz u.a.) Miete & Nebenkosten Kaltmiete: 827,40 € Nebenkostenvorauszahlung (Betriebs-, Heiz- und Warmwasser): 197,00 € Außenstellplatz: 45,00 € Gesamtmiete: 1.069,40 € Die Miete ist als Staffelmiete vereinbart (regelmäßige Anpassung gemäß Vertrag, derzeit alle 2 Jahre). Further information (Sonstiges) *** Bezugsfrei ab: 01.09.2026 *** Möbelübernahme: Einbauküche inkl. eingebauter Technik: gegen separate Vergütung übernehmbar Balkonmöbel: gegen separate Vergütung übernehmbar Sonstige Möbel: nach Absprache — Übernahme möglich oder Räumung vor Einzug Preise und Umfang der Übernahme werden bei ernsthaftem Interesse individuell besprochen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vorab folgende Informationen erbitten: Mit wie viel Personen möchten Sie die Wohnung beziehen? (Single / Paar / Paar mit Kind) Was machen Sie beruflich und wie hoch ist Ihr verfügbares Nettoeinkommen? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!So funktioniert es
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