Kaufpreis 80.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

79206 Breisach am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die mit Nr. 10 bezeichnete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Eine Innenbesichtigung der Wohnung konnte nicht durchgeführt werden, sodass die Bewertung ausschließlich auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen, insbesondere der Teilungserklärung, der Bauzeichnungen sowie weiterer verfügbarer Informationen erfolgt. Das Objekt wurde lediglich von außen besichtigt.Die Wohnung Nr. 10 befindet sich im rechten Bereich des Kellergeschosses. Die Wohnfläche beträgt gemäß Teilungserklärung 47,06 m². Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung konnten die tatsächliche Raumaufteilung, der Ausstattungsstandard sowie der bauliche Zustand nicht abschließend überprüft werden. Den vorliegenden Informationen zufolge wurde die Wohnung nach einem Wasser- bzw. Feuchtigkeitsschaden teilweise renoviert. Der Innenausbau scheint noch nicht vollständig abgeschlossen zu sein, sodass von einem weiteren Fertigstellungs- und gegebenenfalls Sanierungsbedarf auszugehen ist.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschossen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die tragenden Bauteile bestehen aus Beton und Mauerwerk, die Geschosstreppen sind aus Beton gefertigt. Die Fassaden sind verputzt und gestrichen. Die gemeinschaftlichen Gebäudeteile sowie das Gebäude insgesamt entsprechen nach den vorliegenden Informationen im Wesentlichen dem Baualter. Hinweise auf wesentliche, das Gesamtgebäude betreffende Baumängel oder Bauschäden liegen nicht vor.Zum Wertermittlungsstichtag lagen keine gesicherten Informationen zur Nutzung der Wohnung vor. Ob die Wohnung vermietet, eigengenutzt oder leerstehend ist, konnte daher nicht festgestellt werden.Alle Angaben laut Gutachten und ohne Gewähr.

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