Kaufpreis 185.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

51145 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Köln-Porz-Urbach, in einer sehr ruhigen Nebenstraße (Wendehammer) in der 6. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist mit einem modernisierten Aufzug und einer Treppe erreichbar. Die Wohnung hat eine Loggia mit Südlage (Gartenseite mit schönem Baumbestand). Zur Loggia hat man über Wohn- und Schlafzimmer Zugang. In der Diele ist ein kleines Büro eingebaut (Fotos Büro). Als Stauraum/Garderobe stehen in der Wohnung 2 Kammern zur Verfügung. Die Loggia, das Bad (mit Fenster) und die Küche sind gefliest. In den übrigen Zimmern ist Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein separat abschließbarer Abstellraum/Spind. Im Untergeschoss befindet sich ein Trockenkeller und ein Fahrradraum. Die Fassade wurde vor 8 Jahren wärmegedämmt. Energieausweis liegt vor. Auf dem Gelände (zur Wohnung gehörend) befindet sich eine Einzelgarage für einen PKW. Die Garage wird separat berechnet mit zzgl. 12.500,00 €. Hell gefliestes Tageslichtbad kombiniert mit Dusche. Die Loggia hat den Blick auf den Garten mit Bäumen und Weitsicht. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Sehr gute Infrastruktur, wie Bahnanbindung, Bus und Straßenbahn. Zum Rhein sind es mit dem Auto in ca. 12 Minuten, mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten.

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