Warmmiete 750 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

45239 Essen

Frisch renovierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung in Essen-Werden/Heidhausen. Ruhe und Komfort pur – ideal gelegen für den täglichen Alltag.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Nebenkosten: 125 €

Kaltmiete 625 €

Badezimmer: 1

Etage: 3

Baujahr: 1970

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer gepflegten Sackgasse in Essen-Werden/Heidhausen. Die Wohnung überzeugt durch einen attraktiven Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. In Küche und Bad wurde moderner Design-Vinylboden in eleganter Betonoptik verlegt. Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos. Große Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Ausstattung im Überblick * Frisch renoviert * 2 gut geschnittene Zimmer * Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer * Neuer hochwertiger Design-Vinylboden in Küche und Bad * Neue Steckdosen, Schalter, Fußleisten, Türen, WC und Waschbecken * Helles Tageslichtbad mit Badewanne * Gasetagenheizung (Heizkosten sind nicht in NK enthalten, direkte Abrechnung mit dem Energieversorger) * Waschmaschine und Trockner stehen im Keller zur kostenlosen Nutzung bereit * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice & Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten * Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft * Eine neue Einbauküche inklusive aller E-Geräte kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Die Miete würde sich dann nach Absprache um 35-50 EUR monatlich erhöhen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in begehrter Wohnlage von Essen-Werden/Heidhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum EDEKA Center auf der Velberter Straße sind es nur rund 750m zu Fuß.
Die Anbindung an die Essener Innenstadt, Düsseldorf und das Ruhrgebiet ist sehr gut. Gleichzeitig bietet die ruhige Sackgassenlage ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld.

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