Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

34431 Marsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Direkt vom Eigentümer Provisionsfreie 2 Zimmer 59,49m² Erdgeschosswohnung in gepflegter und ruhiger Wohnanlage in Marsberg-Oesdorf. Erdgeschosswohnung und dennoch keine nachteile eingeschränkte Privatsphäre, Sie können sich gerne selbst überzeugen. Diese gepflegter Nichtraucher Eingetumswohnung ist ideal auch für Senioren, Paare und Haustierbesitzer. Diverse Nutzungsmöglichkeiten von Hof,Grillplatz,Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsraum. Es ist wertvoll das diese Wohnung ein eigenen separaten Wohnungseingang hat mit Vordach und Briefkasten. Die Wohnung hat ein eigenes Dachbodenraum. Kostenfreie Parkplätze sind ausreichend direkt vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung hat ein perfekten Raumklima im Sommer angenehm kühl und im Winter warm dadurch geringer Heizkosten. Hausgeld monatlich 218€ inklusive Heizkosten zuzüglich 39€ für die Rücklage.Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018-2020 Vollständig Modernisiert. Alle Arbeiten wurden durch Fachfirmen durchgeführt (alle Rechnungen vorhanden).Es wurde auch komplette Installation erneuert Wasser, Strom inklusive Stromkasten. Allein die Vollständige Badsanierung mit Kosten von 17300€ (Rechnung vorhanden.) Alle neue Fenster wurden im November 2018 eingebaut und Isektenschutz Spannrahmen im April 2019 eingebaut, Montage neuer Deckenpanelle und geräumige Einbauschränken mit sehr vielen Stauraum im Schlafzimmer wurden auch von Tischlerei-Fachbetrieb 2019 durchgeführt. Sehr schöne Nolte Einbauküche model Nobilia einbau Juli 2020 wenig genutzt und komplett ausgestattet mit Bosch Geräten. Im Preis ist komplette neuwertige Wohnungseinrichtung und Dekorationen inbegriffen. Die Wohnung befindet sich in ruhigen Wohngebiet von Marsberg-Oesdorf. Der Kindergarten befindet sich direkt gegenüber. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 100Meter Entfernung.Eine Bahnhaltestelle befindet sich im Westheim rund 3 km entfernt. Bei Interesse an der Wohnung können Sie mich auch per WhatsApp oder Viber +4915784493394 erreichen. Makleranfrgen werden nicht beantwortet!!!!! Besichtigung aufgrund Finanzierung nur mit Vorlage eine Finanzierungsbestätigung.

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