Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 11

Größe 234 m²

96242 Sonnefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Wohnhaus mit großem Garten und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer WohnideenDieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1912 bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ein Haus mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte hinweg immer wieder an die Bedürfnisse ihrer Bewohner angepasst und erweitert.Bereits im Jahr 1964 wurde auf der rechten Gebäudeseite eine Garage angebaut. Im Jahr 1965 erfolgte der Ausbau des damaligen Stalls zu Wohnzwecken, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Dadurch präsentiert sich das Haus heute mit einem individuellen Grundriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Besonders Familien, Gartenliebhaber oder handwerklich geschickte Käufer finden hier die ideale Grundlage, um ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Im Obergeschoss ist zu beachten, dass die Deckenhöhe teilweise unter zwei Metern liegt.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 1994 erneuert, die Einbauküche stammt aus dem Jahr 1995 und das Badezimmer wurde im Jahr 2000 modernisiert sowie mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die linke Gebäudeseite wurde bereits teilweise gedämmt. Die Elektroinstallation ist dreiphasig ausgeführt, beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen.Zum Anwesen gehört ein großzügiger Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und kreatives Gestalten bietet. Ein Gartenhaus beziehungsweise eine Gartenhütte, eine Voliere sowie ein idyllischer Gewölbekeller unterstreichen den besonderen Charme des Grundstücks. Zusätzlich steht ein geräumiger Keller im Wohnhaus selbst zur Verfügung und bietet wertvolle Lager- und Nutzflächen.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für weitere Modernisierungen und individuelle Gestaltung lässt. Wer ein Haus mit Charakter, viel Platz und einem schönen Grundstück sucht und Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln, findet hier eine attraktive Gelegenheit mit viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

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