Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
70825 Korntal-Münchingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069689 Diese Wohnung in Korntal-Münchingen eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Sie liegt ruhig in einer Nebenstraße und dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sie sich heute in einem einladenden Zustand. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines siebengeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet rund 70 m² Wohnfläche. Ein Aufzug führt bequem ins richtige Stockwerk. Aufgeteilt ist die Wohnung in drei Zimmer: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer (früher der Essbereich der Küche) sowie ein Wohnzimmer. Durch die Umgestaltung ist die Küche heute kompakter und aktuell mit einem Fenster zum Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und für schnelles Internet steht ein Glasfaseranschluss bereit.Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick ins Grüne und ein gemeinschaftlicher Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Im Keller steht weitere Abstellfläche zur Verfügung. Ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage (zzgl. 15.000,- €) sorgt für stressfreies Parken. Direkt vor dem Haus gibt es außerdem mehrere kostenlose Freistellplätze. Hausreinigung und Winterdienst nehmen den Bewohnern zusätzliche Arbeit ab.Im Falle eines Verkaufs an einen Kapitalanleger besteht die Möglichkeit einer Anpassung der monatlichen Kaltmiete (inkl. TG-Stellplatz) auf bis zu ca. 900 €, entsprechend rund 10.800 € JahresnettokaltmieteSo funktioniert es
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