Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 8
Größe 300 m²
94158 Philippsreut
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf einem einzigartigen Refugium, das Ruhe, Exklusivität und natürliche Umgebung in einer Form verbindet, wie sie nur selten zu finden ist. Mitten im Bayerischen Wald, umgeben von traumhafter Natur, Wald, Wiesen und einem kleinen Bachlauf, liegt dieses besondere Anwesen in Philippsreut. Auf rund 9.726 m² eröffnet sich hier ein wirklich unvergleichbares Ensemble... Was diesen Ort besonders macht: In 2010 neu erbautes Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung - umgeben von Natur Weitläufiges Seminarhaus mit großzügigem Raumangebot Mehrere Gebäude mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gäste, Arbeiten oder RückzugEigenes Waldstück mit Hütte und Bachlauf - ein Rückzugsort, an dem man Raum und Zeit vergisstNaturteich und parkähnlich angelegte Gartenflächen, gestaltet nach Feng Shui - spürbare Ruhe und HarmonieHochwertige Kernsanierung sowie Neubauten unter Verwendung natürlicher und biologischer BaustoffeLiebevoll gestaltete Details, Kunstobjekte und besondere Elemente im gesamten AußenbereichEigene Wasserquelle mit hervorragender Trinkwasserqualität sowie unabhängige InfrastrukturNahe beliebter Wander- und Skigebiete (Lusen, Haidel, Dreisessel, Goldsteig, Nationalpark Bayerischer Wald & Sumava)Dieses besondere Ensemble bietet ideale Voraussetzungen für exklusives Wohnen, einen gehobenen Alterssitz oder auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten mit genug Privatsphäre zu kombinieren. Vor allem Konzepte in den Bereichen Gesundheit, Regeneration, Coaching oder exklusive Angebote für Unternehmer und Führungskräfte sind hier gut vorstellbar. Menschen, die sich einfach nach Entschleunigung und dem Gefühl von "ankommen" sehnen, werden hier ebenso fündig.Gebäude im Überblick: Seminarhaus mit | ca. 1.500 m² Nutzfläche:-Bestand umfassend kernsaniert mit hochwertigen Materialien-großzügiger Anbau/Neubau-lichtdurchflutete, einladende Eingangshalle-vielseitige Raumstruktur für individuelle Nutzungskonzepte-stilvoll gestaltete Gästezimmer und Ferienwohnungen (mit hochwertiger Massivholz-Möblierung) -Seminarräume mit moderner technischer Ausstattung-Gastraum mit Kachelofen, professionelle Gastroküche, Empfangs- und Mitarbeiterbereiche-Rückzugsräume für Ruhe, Begegnung oder kreative Nutzung-Wellnessbereich mit Sauna-mehrere SanitäreinrichtungenNeubau Zweifamilienhaus | ca. 300 m² Wohnfläche:-hochwertige Ausstattung-großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche-Wintergarten mit Blick in die Natur-Kamin, Terrassen und private Rückzugsräume Pavillon:-ideal für Workshops, kreative Nutzung oder als AtelierLagerhalle / Scheune | ca. 130 m²:-Neubau (2010)-vielseitig nutzbar als Lagerfläche, Werkstatt oder für gewerbliche Zwecke-auch als Stellfläche für Fahrzeuge geeignetDoppelgarage:-mit elektrischem Tor-Verbindungsbau der beiden HauptgebäudeAußenbereich:-Naturteich als Blickfang -Terrassen aus Schieferstein-Grillplatz und Pizzaofen-Spielbereich für Kinder-eigenes Waldstück mit Hütte-gepflasterte Wege und großzügige ParkflächenBaujahr: Haupthaus mit Anbau ca. 1950, kernsaniert in 2009-2015 | Zweifamilienhaus Neubau 2010Grundstücksgröße: ca. 9.726 m²Gesamte Gebäudeflächen: ca. 1.800 m²Nutzfläche Seminarhaus: ca. 1.500 m²Wohnfläche Neubau Wohnhaus: ca. 300 m²Energiebedarf laut Ausweis: 282,8 kWh/(m²*a) Öl-Heizung (Bestandsschutz 1995) / 75 kWh/(m²*a) Stückholz-Heizung (2010) Fenster: Holz (Zweifachverglasung im Gästehaus u. Dreifachverglasung im Neubau)Dach: Kupfer, ZiegelStellplätze: Doppelgarage und ca. 15 Außenstellplätze Sonstiges: VollwärmeschutzVerfügbarkeit: Nach Absprache mit den Eigentümern Technik & Infrastruktur Heizung: Zentralheizung Öl Baujahr 1995 + Zentralheizung Stückholz Baujahr 2015 Wasserversorgung über eigene Quelle (UV-Desinfektion, beste Trinkwasserqualität)Abwasser: 3-Kammer-KleinkläranlageGlasfaser-Internet, Netzwerkanschlüsse in allen ZimmernSAT-TVGerne erhalten Sie detailliertere Angaben, Bilder und Preise nach Anfrage.So funktioniert es
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