Warmmiete 1.250 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

90441 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1918 errichtet und seither kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden; er erschließt die Halbebene, von der aus die Wohnung bequem zu erreichen ist.Die Wohnung umfasst vier Zimmer auf ca. 103 m² Wohnfläche und bietet damit reichlich Platz für eine Familie. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Drei separate Schlafzimmer ermöglichen eine klare räumliche Trennung - ideal für Familien mit Kindern oder für ein zusätzliches Arbeits- bzw. Gästezimmer.Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Für Haushalt und Stauraum stehen ein eigener Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Laminat- und PVC-Bodenbelag ausgestattet; die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden im Jahr 2001 erneuert. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2007 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.

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