Kaufpreis 244.760 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
91275 Auerbach i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Frei ab: 31. Juli 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Raumwunder 90 ist die strategisch kompakte Lösung für Bauherren, die ein vollwertiges Einfamilienhaus mit klarer Funktionalität suchen – bei schlanker Gebäudekubatur und effizienter Flächennutzung. Grundlage ist eine Netto-Raumfläche von 100,32 m² nach DIN 277:2021-08 (nicht WoFlV). Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich den zentralen „Value-Treiber“ für Alltag und Familie. Dazu kommen Küche, Diele, Hausanschlussraum (HAR) sowie ein separates Gäste-WC – sauber getrennt und praxisnah für Besuch und Tagesbetrieb. Im Dachgeschoss wird das Privatprogramm abgebildet: Schlafen, Kind, Gast sowie das Wannenbad – ideal für Familien bzw. Paare mit Homeoffice-/Gästeoption. Technisch ist das Haus als Town-&-Country-Massivhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split-System) und Fußbodenheizung konzipiert; die Luftdichtheit wird über einen Blower-Door-Test nachgewiesen. ZUM GRUNDSTÜCK: Attraktives Wohngrundstück in Auerbach in der Oberpfalz – ortszentral und dennoch im Grünen. Dieses ca. 500 m² große, noch zu vermessende Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in zentraler Lage verwirklichen möchten. Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naher Infrastruktur und angrenzender grüner Umgebung eignet sich das Grundstück ideal für eine individuelle Wohnbebauung. Für das Grundstück sind ca. 247,32 m² Wohnfläche sowie 3 Wohneinheiten angegeben. Damit eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungspotenzial – beispielsweise für ein Mehrfamilienhaus, ein Wohnkonzept mit mehreren Einheiten oder eine individuelle Projektplanung, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung. Das Grundstück ist derzeit als unerschlossen angegeben und steht ab sofort zur Verfügung. Ein Energieausweis ist für das Grundstück nicht erforderlich. Wichtiger Hinweis: Town & Country Haus steht in keinerlei Zusammenhang mit dem Verkauf dieses Grundstücks. Der Grundstücksverkauf erfolgt unabhängig und ist nicht Bestandteil eines Angebots von Town & Country Haus.So funktioniert es
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