Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 6
Größe 165 m²
69226 Nußloch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2026
Frei ab: 6. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause voller Möglichkeiten! In einer der beliebtesten Wohnlagen von Nußloch, am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, wartet diese großzügige Doppelhaushälfte darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Hier genießen Familien die seltene Kombination aus Sicherheit, Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur – ein Ort, an dem Kinder noch unbeschwert spielen können und Nachbarschaft gelebt wird. Besonders attraktiv ist die hervorragende Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Viele alltägliche Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an Heidelberg, Walldorf und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1979 überzeugt vor allem durch sein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas Liebe und einer zeitgemäßen Modernisierung entsteht hier ein wahres Familienparadies in einer Lage, die nur selten auf den Markt kommt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen den direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Hier entstehen die schönsten Familienmomente – vom gemeinsamen Frühstück auf der Terrasse bis zu langen Sommerabenden mit Freunden und Familie. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder ein Homeoffice bieten. Zwei der Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Das große Badezimmer komplettiert diese Wohnebene. Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Das ausgebaute Studio verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine Kochnische, ein eigenes Badezimmer sowie einen Balkon. Ob als Jugendbereich, Gästewohnung, Homeoffice oder Mehrgenerationenlösung – dieser Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen. Die Highlights auf einen Blick ? Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr ? Eine der begehrtesten Wohnlagen von Nußloch ? Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Nähe ? Massive Bauweise aus dem Jahr 1979 ? Großzügiges Raumangebot auf mehreren Ebenen ? Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin ? Drei große Schlafzimmer im Obergeschoss ? Ausgebautes Studio mit eigenem Bad, Kochnische und Balkon ? Insgesamt drei Balkone ? Sonnige Terrasse und schöner Garten ? Voll unterkellert ? Dach in gutem Zustand ? Ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume Hinweis zu den Bildern Die veröffentlichten Bilder zeigen teilweise den aktuellen Zustand der Immobilie sowie beispielhafte Visualisierungen einer möglichen Modernisierung. Sie sollen das enorme Potenzial dieses Hauses verdeutlichen und zeigen, wie attraktiv und zeitgemäß die Immobilie nach einer Renovierung gestaltet werden kann. Immobilien in dieser Lage, mit diesem Platzangebot und diesen Entwicklungsmöglichkeiten sind selten geworden. Nutzen Sie die Chance, sich und Ihrer Familie ein Zuhause für die Zukunft zu schaffen – in einer der gefragtesten Wohnlagen von Nußloch.So funktioniert es
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