Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

78606 Seitingen-Oberflacht

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sofort bezugsfrei – Ihr neues Zuhause mit Weitblick erwartet Sie Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 86,64 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Ab dem 18. Mai 2026 bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die schnell einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die unmittelbar vermieten wollen. Über einen großzügigen Flur gelangen Sie in die einzelnen Räume: Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 23 m² bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Spüle bereits komplett ausgestattet – einziehen und wohlfühlen. Das Elternschlafzimmer (ca. 13,5 m²) sowie das Kinderzimmer (ca. 11,5 m²) bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein helles Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden den Grundriss ab. Das absolute Highlight: der überdachte Balkon mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Hier lässt sich der Feierabend perfekt ausklingen – Lebensqualität, die man in dieser Form selten findet. Zur Wohnung gehören gleich zwei Parkmöglichkeiten – eine eigene Garage direkt am Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die im Verkaufspreis bereits berücksichtigt sind. Damit ist auch für Zweitwagen oder Besuch jederzeit ein bequemer Parkplatz vorhanden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 umfasst lediglich 6 Wohneinheiten – ruhig, überschaubar und mit angenehmer Nachbarschaft. Ausstattung auf einen Blick: • 3 Zimmer, ca. 86,64 m² Wohnfläche • Helles Wohnzimmer, separates Schlaf- und Kinderzimmer • Moderne Einbauküche (bleibt in der Wohnung) • Tageslichtbad & separates Gäste-WC • Großer überdachter Balkon mit Panoramablick • Eigene Garage + zusätzlicher Außenstellplatz • Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung • Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen • Frisch renoviert – sofort bezugsfertig

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