Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 5

Größe 141 m²

24214 Neudorf-Bornstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bornstein aus dem Baujahr 1981 vereint familienfreundliches Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und kontinuierlichen Modernisierungen. Auf einem ca. 511 m² großen Grundstück und mit rund 141 m² Wohnfläche sowie einem Vollkeller bietet diese Immobilie ein Zuhause mit viel Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Zenker-Fertighaus mit einer Asbestplattenfassade im Erdgeschoss. Diese Materialien entsprachen damals dem anerkannten Stand der Technik und galten als langlebig und widerstandsfähig. Ein Schadstoffgutachten hat eine Belastung ergeben, welches eine Sanierungsempfehlung ausspricht. (siehe Schadstoffgutachten Seite 11, im Exposé beigefügt)Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den zentralen Flur führt - von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse - ein echtes Highlight, das zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die zeitlose, helle Küche.Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein weiß gefliestes Tageslicht-Wannenbad sowie zwei großzügige Zimmer zur Verfügung, sodass komfortables ebenerdiges Wohnen problemlos möglich ist - ideal für verschiedene Lebensphasen.Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, von denen eines mit bodentiefen Fenstern und einem traumhaften Weitblick über die umliegenden Felder begeistert. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Der Vollkeller unterstreicht die Großzügigkeit dieser Immobilie und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Außentreppe stehen Ihnen eine Werkstatt sowie mehrere Hobby- und Lagerräume zur Verfügung - ideal für alle, die Platz für ihre Ideen benötigen.Eine Garage, eine Photovoltaikanlage (7,2 kWp, Baujahr 2011) sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit.

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