Ein geräumiges 1-Zimmer-Loft von ca. 95qm in der zentralen Innenstadt Karlsruhe. Großzügige Wohnfläche mit offener Küche und hohen Deckenhöhen von 3,5 Metern.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde um 1900 als Möbellager erbaut und 2018 saniert. Das Loft befindet sich als oberste Wohnung im zweiten Obergeschoss und besticht durch seine offene Gestaltung: Großzügige Wohnfläche mit offener Küche, alles zusammen ca. 95 Quardratmeter an Platz. Die Deckenhöhe von 3,5 Meter und die hohen Fenster unterstreichen diesen Eindruck wirkungsvoll. Wärme für Heizung und Warmwasser, sowie Strom erzeugt ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. In den Nebenkosten (NK) ist deswegen bereits eine Vorauszahlung von 50 Euro für Strom enthalten: 250 + 50 Euro = 300 Euro. Die Garage ist mit einem, durch eine kleine Fernbedienung bedienbares, Rolltor ausgerüstet. Die Garage ist leicht mit einer Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen nachrüstbar. Raumaufteilung: Ein Flur ohne Abtrennung zum offenen Wohnbereich mit seitlich liegender Küchenzone. Der einzig durch eine Türe abgetrennte Raum stellt das Bad dar, ausgerüstet mit Waschbecken, WC, Badewanne und Handtuchheizkörper. Trotz der großen Wohnfläche handelt es sich um eine offene 1-Zimmer-Wohnung. Daher ist die Wohnung bestens für eine Person oder ein Paar geeignet. Keller, Fliesen Bemerkungen: * Bau mit Badewanne und Handtuchheizkörper * Offener Küchenbereich * Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl * Klimaanlage (Einbau ist angefragt, Kaltmiete ist bereits inklusive Klimaanlage)Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage, ca. 700 Meter vom Karlsruher Schloss (Schlosspark) und ca. 100 Meter vom Beginn der Fußgängerzone (Kaiserstraße) entfernt.
Der Hauseingang liegt einerseits verkehrsgünstig ca. 5 Gehminuten von der U-Strab-Haltestelle "Kronenplatz" entfernt. Trotz der Innenstadtlage befindet sich das Haus im Hinterhof in zurückgesetzter Position, so dass die Stadtgeräusche durch die Vorderhäuser in erster Reihe abgeschirmt und somit deutlich gedämpft werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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