Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

72108 Rottenburg am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Wohneinheiten in Rottenburg am Neckar. Die Lage direkt am Neckar verleiht der Immobilie einen besonderen Wohnwert und macht sie zu einem attraktiven Angebot.Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, separater Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC. Im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern wurde Stäbchenparkett verlegt, das der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Eingangsbereich sind mit Fliesen ausgestattet.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Dadurch eröffnet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, langfristig zusätzlichen Wohnwert zu schaffen.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit eigenem Anschluss steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage.

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