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Immobilien in Köln

Immobilienmarkt Köln

In der Karnevalshochburg Köln leben rund 1 Million Einwohner. In der Stadt am Rhein unterscheidet man nach rechtsrheinischen und linksrheinischen Wohnlagen. Wer in Köln rechtsrheinisch eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete sucht, kann mit niedrigeren Preisen rechnen als in den linksrheinischen Stadtteilen.

Einfamilienhäuser finden Familien mit Kindern am ehesten in den Stadtrandlagen und umliegenden Gemeinden, wo noch Bauland ausgewiesen wird und Häuser im Bestand zwar noch relativ erschwinglich sind, kalkuliert man den erforderlichen Sanierungsbedarf für ein Haus im Bestand nicht mit.

Dagegen legten die Preise für Neubauprojekte kräftig zu. Durchschnittlich 4.400 Euro/qm Wohnfläche muss man im Schnitt für eine Neubauimmobilie in Köln rechnen. Dagegen weist der Immobilien-Kompass der Zeitschrift Capital für Bestandshäuser einen durchschnittlichen Quadrat-Meterpreis von 3.070 Euro für Wohnflächen aus. Allerdings spreizen sich die Preise je nach Lage in Köln teilweise enorm und können in der Spitze auch schon Düsseldorfer Niveau erreichen.

Preise für Immobilien in Köln

Für freistehende Eigenheime (Neubau) wurden im Jahr 2016 Preise zwischen 255.000 bis zu 1.470.000 Euro verlangt. Der durchschnittliche Preis für ein Eigenheim lag bei 490.000 Euro in Köln.

Reiheneigenheime waren in Köln ab 250.000 Euro bis zu 700.000 Euro zu haben. Durchschnittlich mussten 360.000 Euro für ein Reihenhaus in Köln bezahlt werden.

Für Eigentumswohnungen mussten Käufer der LBS West zufolge zwischen 2.500 €/qm Wohnfläche bis zu 9.100 €/qm Wohnfläche entrichten. Der durchschnittliche qm-Preis lag bei 3.380 €/qm für eine Neubauwohnung in Köln.

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