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Immobilien in Mannheim

Häuser und Informationen zum Immobilienmarkt in Mannheim

Tendenzen und Preise auf dem Wohnimmobilienmarkt in Mannheim

Am Immobilienmarkt in Mannheim herrscht Bewegung, denn große Areale, die vormals von der US-Armee genutzt worden waren, werden nun freigezogen und überwiegend für eine wohnwirtschaftliche Bebauung umgenutzt. Auf diesen Arealen entstehen rd. 4.000 neue Wohnungen.

Kaufpreise für bestehende Einfamilienhäuser in Mannheim

Abhängig vom Baujahr, musste man zuletzt in Mannheim für ein durchschnittliches Einfamilienhaus im Jahr 2014 mit diesen Preisen rechnen:

Einfamilienhaus in Mannheim Durchschnittliche Wohnfläche in m² Durchschnittliche Grundstücksfläche in m² Durchschnittlicher Kaufpreis in Euro
Baujahr bis 1930 130 m² Wfl. 323 m² 225.592 Euro
1931 – 1950 127 m² Wfl. 460 m² 254.987 Euro
1951 – 1991 148 m² Wfl. 358 m² 325.227 Euro
1992 – 2002 157 m² Wfl. 252 m² 375.549 Euro
2003 – 2013 132 m² Wfl. 187 m² 332.300 Euro
Ab Baujahr 2014 137 m² Wfl. 207 m² 311.779 Euro

Im Jahr 2015 wurden anhand der ausgewerteten Verkaufsfälle für Mannheim diese Preise für Einfamilienhäuser ermittelt:

Einfamilienhaus in Mannheim Durchschnittliche Wohnfläche in m² Durchschnittliche Grundstücksfläche in m² Durchschnittlicher Kaufpreis in Euro
Baujahr bis 1930 120 m² Wfl. 401 m² 233.193 Euro
1931 – 1950 122 m² Wfl. 703 m² 256.800 Euro
1951 – 1991 153 m² Wfl. 351 m² 344.466 Euro
1992 – 2002 146 m² Wfl. 304 m² 394.611 Euro
2003 – 2013 139 m² Wfl. 245 m² 406.584 Euro
Ab Baujahr 2014 142 m² Wfl. 221 m² 366.624 Euro

Laut dem Immobilienatlas der Wirtschaftswoche (2017) waren für bestehende Einfamilienhäuser in Mannheim in einfachen Lagen 2.675 Euro/m² Wohnfläche zu bezahlen, in mittleren Lagen wurden 3.100 Euro/m² Wohnfläche verlangt und in guten Lagen 4.725 Euro/m² Wohnfläche.

Für Reiheneigenheime und Doppelhaushälften in Mannheim wurden keine separaten Kaufpreislisten abgebildet.

Einem Bericht der Zeitung die Welt zufolge bieten Städte wie Mannheim für Immobilienanleger ein gutes Preis-Leistungsverhältnis.

(Quelle: Gutachterausschuss der Stadt Mannheim)

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