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Billig-Wohnungen vom Fließband 1

Billig-Wohnungen vom Fließband

In Magdeburg wurde eine Fabrik für seriellen Wohnungsbau errichtet. Damit soll es möglich werden, im Akkord Mehrfamilienhäuser in einer Hybridbauweise zu errichten – mit Holz als Baumaterial. Ziel der Firma Nokera sei es, günstige Wohnungen für den öffentlich geförderten Wohnungsbau zu produzieren, die dann für sechs bis neun Euro pro Quadratmeter vermietet werden könnten, wie […]

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Neuer Mietspiegel für Bochum 2

Neuer Mietspiegel für Bochum

die durchschnittliche Miete liegt in Bochum jetzt bei 6,65 Euro pro qm Wohnfläche Ab dem 1.4.2023 bis spätestens 31.3.2025 gilt in Bochum der neue Mietspiegel. In die Ermittlung der Mietpreise für Bochum sind Daten aus insgesamt 2.502 Mietverträgen für frei finanzierte Wohnungen eingeflossen. Die Daten wurden mittels einer Umfrage im Februar 2023 ermittelt. Daraus ergibt […]

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Neuer Mietspiegel und Grundstücksmarktbericht für Münster (NRW) 3

Neuer Mietspiegel und Grundstücksmarktbericht für Münster (NRW)

Durchschnittliche Nettokaltmiete liegt bei 9,37 Euro pro Quadratmeter Innerhalb der letzten zwei Jahre sind die Mieten in Münster um durchschnittlich 10% gestiegen. Das ist das Ergebnis des neuesten Mietspiegels, der vor kurzem für Münster veröffentlicht wurde. Der neue Mietspiegel gilt ab 1. April 2023 und entspricht in seinem Aufbau dem vorherigen Muster. Die Basismiete ist […]

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Bauzinsen wieder unter 4% 4

Bauzinsen wieder unter 4%

Noch Anfang März haben die Bauzinsen die 4%-Marke überschritten. Jetzt, Anfang April sind sie bereits wieder unter die Marke von 4% gesunken. Wie der Vermittler für private Baufinanzierungen, Interhyp AG feststellte, kosteten zehnjährige Darlehen Anfang April im Durchschnitt 3,75%. Mit einer Monatsrate von 1.000 Euro kann demnach ein Kredit von 210.000 Euro bedient werden, so […]

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Immobilie im Erbbaurecht kaufen – Pro und Contra 5

Immobilie im Erbbaurecht kaufen – Pro und Contra

Immobilienangebote mit günstigen Preisen ziehen gerade in Zeiten mit hohen Zinsen mehr Interessenten an. In Großstädten und in Ballungsgebieten handelt es sich bei diesen Angeboten oft um Immobilien, die mit einem Erbbaurecht verkauft werden. Doch ein Erbbaurecht ist nicht immer günstiger als der Kauf einer Immobilie mit Grundstück. Ob eine Immobilie mit Erbbaurecht langfristig die […]

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Sparen beim Badumbau 6

Sparen beim Badumbau

Wenn ein Bad in die Jahre gekommen ist und ein Badumbau nötig wird. In Mietwohnungen beträgt die durchschnittliche Lebensdauer eines Badezimmers nach einer Einschätzung des BundesBauBlatt 20 bis 30 Jahre. Farbveränderungen an Fliesen und Fugen, abgenutzte Sanitärobjekte, Abplatzungen und Abriebe machen ältere Bäder unattraktiv. Das schmälert den Wert der Immobilie. Doch mancher Eigentümer scheut sich […]

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Investieren im Wachstumsmarkt Coliving – wie die vermietete Wohnung mehr Rendite bringt 7

Investieren im Wachstumsmarkt Coliving – wie die vermietete Wohnung mehr Rendite bringt

In diesem Beitrag beleuchten wir das Konzept der Gemeinschaftswohnungen, wie es funktioniert und auf welche Erfolgsaspekte es für Anleger ankommt: Was ist Coliving? Coliving ist ein Konzept des Zusammenwohnens, bei dem jeder in der Wohnung sein eigenes Zimmer hat wogegen Räume wie Küche und Bad gemeinsam genutzt werden. Die Bewohner können sowohl kurzfristig als auch […]

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Haus über Mietkauf verkaufen 8

Haus über Mietkauf verkaufen

Ein komplexes Modell könnte die Lösung bei steigenden Zinsen sein Baufinanzierungen werden teurer, denn die EZB hat erneut den Leitzins erhöht. Das erschwert nicht nur vielen Familien die Eigenheimfinanzierung. Auch für Immobilienverkäufer hat sich der Markt stark verändert. Der Preisanstieg ist zwar gestoppt, doch selbst bei marktüblichen Kaufpreisen lassen sich am Immobilienmarkt nicht mehr überall […]

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Vorsicht beim Immobilienverkauf: Betrugsmasche Kaufnomaden 9

Vorsicht beim Immobilienverkauf: Betrugsmasche Kaufnomaden

Sie sind freundlich, zeigen sich vom angebotenen Haus begeistert und akzeptieren bereitwillig den geforderten Kaufpreis. Beim Notar läuft alles reibungslos doch dann kommt das böse Erwachen! Betrugsmasche Kaufnomaden so funktioniert sie: Der vermeintliche Käufer erschleicht sich das Vertrauen des Verkäufers. Besichtigung, Kaufpreisabsprache, alles läuft harmonisch ab. Der Notartermin findet statt und der Kaufvertrag wird unterschrieben. […]

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Steuererlass bei Mietausfall 10

Steuererlass bei Mietausfall

Bei Mietausfall können Vermieter die Grundsteuer erstattet bekommen Vermieter, die unverschuldet einen erheblichen Mietausfall im letzten Jahr hatten, können einen Teilerlass der Grundsteuer von bis zu 50 Prozent erhalten. Doch lohnt sich der Aufwand? Der Sachverhalt Vermieter haben grundsätzlich Anspruch auf einen Teilerlass der Grundsteuer, wenn sie im vergangenen Jahr unverschuldet erhebliche Mietausfälle hatten, etwa […]

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