Eine gemütliche und gut ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Verkehr und der Natur.
Objektbeschreibung
Wohnen: Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur separaten Terrasse mit Südausrichtung und Blick ins Grüne.
Küche: Separate, offene Küche. Neue Einbauküche, eingebaut 05/2026, mit neuen Einbaugeräten.
Essbereich:
Essbereich ist in den Wohnbereich integriert. Zusätzlich bietet der Grundriss Platz für einen Esstisch direkt angrenzend an die Küche.
Schlafen:
Separates Schlafzimmer möbliert.
Bad:
Neu saniertes und neu gefliestes Badezimmer mit ca. 5 m², ausgestattet mit Walk-In-Dusche und neuen Badmöbeln.
Technische Ausstattung:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Heiz-, Wasser-, Strom- und Nebenkosten sind pauschal in den Nebenkosten enthalten.
Stauraum:
Praktischer Flurbereich innerhalb der Wohnung. Zusätzlich separater Eingangs-/Flurbereich.
Garten:
Blick ins Grüne, ruhige Feldrandlage, Wald in der Nähe.
Stellplatz:
Kein eigener Stellplatz.
Parken:
Öffentliches Parken auf der Straße direkt vor dem Haus möglich.
Hausinfo:
Die ca. 57 m² große, helle 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich im Halbkellergeschoss eines Einfamilienhauses in Dietzenbach-Hexenberg. Das Haus wurde 1985 erbaut, die Wohnung wurde im Mai 2026 komplett neu saniert. Die Vermieterfamilie bewohnt die obere Etage.
Sonstiges zum Mietverhältnis:
Die Wohnung wird möbliert auf Zeit vermietet.
Keine Haustiere erwünscht. Nichtraucherhaushalt
Anbindung und Stadtteil-Info:
Ruhige Lage in Dietzenbach-Hexenberg, Feldrandlage mit Wald in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Aldi, Lidl, großer Rewe-Center, kleiner Rewe, Tegut und dm-Markt. Die Bushaltestelle Münchener Straße ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Linie V96 fährt zwischen Hexenberg und der S-Bahn-Station Dietzenbach Mitte. Die Linie OF-96 hält am Forstweg, ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Pflichtangaben zum Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 27.07.2020
Baujahr Gebäude: 1985
Energieausweis: nach Verbrauch
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Primärer Energieträger: Wärmepumpe
Terrasse
Doppelbett
Wannenbad
Teppichboden
Einbauküche
Fussbodenheizung
offene Küche
Energieausweis
Zentralheiz.
Reinigungservice
Objektdaten
Lagebeschreibung
3 Minuten Fußweg zum Bus OF96, von dort 10 Min zum Bahnhof Dietzenbach, dann mit S2 ca. 20 Minuten zum HBF
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