Frankfurt-Oberrad Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung in Frankfurt-Oberrad überzeugt durch ihren sehr ordentlichen Zustand, einen gut nutzbaren Grundriss und einen sonnigen Balkon. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine solide Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine langfristig gut vermietbare Immobilie.

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und erhält durch die breite Fensterfront eine freundliche, helle Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnwert der Wohnung angenehm ergänzt.

Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne samt Duschabtrennung ausgestattet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann je nach Nutzungskonzept sofort bezogen oder vermietet werden.

Im Kaufpreis enthalten ist außerdem eine Einbauküche inklusive Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, Herd und Kochfeld.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Ausstattung:

• Gepflegter Zustand
• Ca. 55 m² Wohnfläche
• Balkon
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Duschwanne
• Einbauküche
• Waschmaschine
• Spülmaschine
• Kühlschrank
• Herd und Kochfeld
• Vinylboden, 2019 modernisiert
• Rollläden
• Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage von Frankfurt-Oberrad. Der Stadtteil ist besonders beliebt bei Menschen, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges, grünes Wohnumfeld legen.

Oberrad bietet eine sehr gute Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, nach Sachsenhausen sowie in Richtung Offenbach. Die Straßenbahn- und Busanbindungen sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv: Die A661 sowie die A3 sind gut erreichbar, wodurch auch der Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem angebunden sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bieten die umliegenden Felder, Grünflächen und der nahe Stadtwald einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Bei Kaufvertragsabschluss/Beurkundung

Käuferprovision: 2,975% vom ges. Kaufpreis inkl. MwSt.

Verkäuferprovision: 2,975% vom ges. Kaufpreis inkl. MwSt.

Rollläden
Wannenbad
Laminat
Einbauküche
Energieausweis
Fliesen
Tageslichtbad
PKW-Stellplatz
Balkon