Helle, hochwertige Wohnung mit Balkon im beliebten Rüttenscheid – ideal zum Wohnen oder als Investition. Genießen Sie den Weitblick und die zentrale Lage in Essen.
Objektbeschreibung
Sehr helle und hochwertig ausgestattete, möblierte 3,5-Raum Eigentumswohnung mit Balkon im 7.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen und bietet einen wunderschönen Weitblick auf den grünen Südosten Essens.
Die Aufteilung: Sehr großer Wohn-Essraum mit Ausgang zum Balkon, offen anschließende Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette, Diele.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt z. Zt. € 317,-, davon sind € 182,- umlagefähig, € 67.- fließen in die Erhaltungsrücklage.
Das 2015 umfassend sanierte und laufend modernisierte Objekt wird mit modernem und geschmackvollen Einrichtungsinventar veräußert . Die zur Zeit unvermietete Wohnung ist in den letzten Jahren möbliert angeboten worden und kann mit einer sehr guten Vermietungshistorie und Ertragssituation aufwarten.
Ein PKW-Garagenstellplatz kann nach Absprache für € 31.-gemietet werden
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1966 (Baujahr Anlagentechnik: 1995), Energiebedarfsausweis, Wert: 123,0 kWh/(m².a), Energieträger: Strom.
Die 2015/16 komplett sanierte Wohnung ist in den letzten Jahren fortlaufend und regelmäßig renoviert worden und erfreut sich eines hervorragenden, neuwertigen Instandhaltungszustandes.
Das Objekt ist in Wohn- und Schlafraum mit einem hochwertigen Designer-Vinylboden - in den restlichen Räumen mit einem
Bodenbelag aus Feinsteinzug ausgestattet, die Wände sind feinverputzt.
Kunstoff Iso-Fenster mit Doppelverglasung aus 2015/16.
Eine modernes Infrarotheizsystem sorgt für ein sehr behagliches Raumklima.
Bad und Gäste-WC großteilig und weiß gefliest und mit hochwertigen Armaturen und einer Waschmaschine ausgestattet.
Einbauküche inklusive aller Küchengeräte und vollständigem Kücheninventar.
Das im Exposé abgebildete Inventar ist Bestandteil des Verkaufsangebotes.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Rüttenscheid, der größte und attraktive Essener Stadtteil ca. zwei Kilometer südlich des Zentrums bietet sowohl pulsierendes Leben auf der Flaniermeile "RÜ" mit Restaurants und Kneipen als auch grüne Anteile wie den Grugapark oder die Nähe zum beliebten Essener Süden mit Kruppwald und Baldeneysee. Rüttenscheid hat einen eigenen, sehr ansprechenden Wochenmarkt - hier trifft man sich am Samstag zum Schauen, Genießen und Plaudern. Die U-Bahn fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, Buslinien auch in andere Stadtteile. Kurzum - ein Quartier mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
