Objektbeschreibung
Wohnung im 2.OG eines Dreifamilienhauses in sehr zentraler und ruhiger Lage, wenige Minuten Fußweg zu den Einkaufsmöglichkeiten ("Cranachhöfe" mit Supermarkt, Drogeriemarkt etc.) und zur U-Bahn und Straßenbahn. Renovierter Altbau, sanierte Wohnung (inklusive neuem Bad). Der Mietpreis bezieht sich auf eine Belegung mit ein bis zwei Personen. Für jede weitere Person zzgl. € 50 pro Monat. Eine regelmäßige Reinigung (14-tägig) kann optional vereinbart werden, hierfür sind € 115 pro Monat zu zahlen. Stromkosten sind separat zu zahlen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1949, Anlagentechnik 1994/2001, Energieverbrauchsausweis, Wert: 183,7 kWh/(m²a), Energieträger Erdgas, Strom. Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: F.
Die Wohnung ist komplett neu möbliert und ausgestattet, Internetzugang ist vorhanden. Wohnzimmer mit Smart-TV-Gerät und Ecksofa, Parkettboden. Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett (teilbar) und Kleiderschrank. Bei Bedarf kann ein Babybett zur Verfügung gestellt werrden. Schöne große Wohnküche mit Einbauküche, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, Kaffeemaschine, komplette Geschirrausstattung. Ausgang zur Loggia (Balkonmöbel vorhanden). Schickes neues Duschbad mit Walk-In-Dusche (Glasabtrennung) und Fenster. Separates neues Gäste-WC. Waschmaschine und Trockner im Keller.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Essen-Holsterhausen
Holsterhausen liegt rund 1,5 Kilometer südwestlich der Essener City und ist ein überwiegend dicht bebautes und recht begehrtes Wohnviertel. Sehr urban ist der Bereich um Planck- und Papestraße, eher vorstädtisch-aufgelockert der Südwesten an der Grenze zu Margarethenhöhe. Im Süden Holsterhausens liegt das renommierte Universitätsklinikum. Die Gemarken Strasse bietet bis hin zum Wochenmarkt alle Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Strassenbahnanbindungen bestehen in Richtung Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die A 40 ist ebenfalls in sehr kurzer Zeit erreichbar.