Genieße den atemberaubenden Weitblick und das urbane Flair in dieser exquisit eingerichteten Wohnung in Essen-Rüttenscheid. Hier findest du ein stilvolles Zuhause mit Balkon und guter Anbindung an die Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Sehr helle und exquisit eingerichtete Wohnung mit modernem Schnitt und geschmackvoller Ausstattung in Essen Rüttenscheid. Die Wohnung mit Balkon liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit einem Aufzug bequem erreichbar. Sie besticht durch lichtdurchflutete Räume, einem außergewöhnlich schönen Weitblick sowie ein gutes, urbanes Wohnumfeld mit kompletter Infrastruktur. Die Aufteilung: sehr großer Wohn-Essraum mit Ausgang zum Balkon, offen anschließende Küche, ein Schlafzimmer, Diele, Duschbad. Gemeinschafts-Waschkeller im Haus.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt z. Zt. € 283,-, davon sind € 151,- umlagefähig, € 59.- fließen in die Erhaltungsrücklage.
Ein PKW-Garagenstellplatz kann nach Absprache für € 31.-gemietet werden
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1966 (Baujahr Anlagentechnik: 1995), Energiebedarfsausweis, Wert: 123,0 kWh/(m².a), Energieträger: Strom.
Die Wohnung wurde 2025/2026 komplett saniert und modernisiert.
Wohnräume mit Design-Bodenbelag aus hochwertigem Vinyl, Diele und Bad gefliest, Wände feinverputzt.
Kunstofffenster-Isofenster mit Doppelverglasung.
Die Wohnung wird mit modernen Nachtspeichergeräten sowie einer Infrarotheizung in der Küche beheizt.
Einbauküche inklusive aller Küchengeräte und vollständigem Kücheninventar.
Das im Exposé abgebildete Inventar ist Bestandteil des Verkaufsangebotes.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Rüttenscheid, der größte und attraktive Essener Stadtteil ca. zwei Kilometer südlich des Zentrums bietet sowohl pulsierendes Leben auf der Flaniermeile "RÜ" mit Restaurants und Kneipen als auch grüne Anteile wie den Grugapark oder die Nähe zum beliebten Essener Süden mit Kruppwald und Baldeneysee. Rüttenscheid hat einen eigenen, sehr ansprechenden Wochenmarkt - hier trifft man sich am Samstag zum Schauen, Genießen und Plaudern. Die U-Bahn fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, Buslinien auch in andere Stadtteile. Kurzum - ein Quartier mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.
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