Eine helle und gemütliche Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, mit W-LAN und PKW-Stellplatz, ideal für Studenten, Berufstätige und Familien.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Helle und gemütliche Wohnung mit etwas Dachschrägen, 3. OG in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 2021 kernsaniert, die Wohnungen neu eingerichtet. Nichtraucher-Angebot. Im abgeschlossenen Hof kann ein PKW-Stellplatz, auch für ein größeres Fahrzeug, für € 60 pro Monat angemietet werden. Die Miete beinhaltet bereits eine Pauschale für Betriebs- und Heizkosten, die Kosten für den Internetzugang und Strom. Regelmäßige Reinigung ist nach Vereinbarung möglich. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1931, Wärmeerzeuger 2021, Energiebedarfsausweis, Wert: 298 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: H. Die Wohnung ist schick-modern und ansprechend möbliert und komplett ausgestattet. Bodenbelag, Fenster, Heizung und Badezimmer sind neu. Internetzugang über W-LAN vorhanden. Im Wohnzimmer gibt es ein Sofa mit Schlaffunktion, ein TV-Gerät (internetfähig) und einen Essbereich mit Tisch und Stühlen. Nebenan liegt die Küche mit einer vollständig eingerichteten Einbauküche inklusive Spülmaschine, Ceranherd mit Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination und Kücheninventar. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Duschbad ist weiß gefliest, die Fotos zeigen ein vergleichbares Badezimmer einer weiteren Wohnung im Haus. Eine Gemeinschafts-Waschmaschine im Haus kann genutzt werden.Lagebeschreibung
Frohnhausen ist ein dicht besiedelter und bevölkerungsreicher Stadtteil. Er liegt etwa drei bis vier Kilometer westlich der Essener Innenstadt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Im Süden und Südwesten finden sich aufgelockerte grüne Wohngebiete; der Norden dagegen ist überwiegend dicht bebaut. Recht beliebt ist das zentrale Wohnviertel um die Kölner und Düsseldorfer Straße. Das Frohnhauser Zentrum um den Gervinusplatz bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc. Am Frohnhauser Markt findet drei mal pro Woche Wochenmarkt statt. Im westlichen Teil grenzt Frohnhausen direkt an den Grüngürtel zwischen Essen und Mülheim.
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