Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
76437 Rastatt
Gepflegte 3-Zimmer-Penthousewohnung im 4. Obergeschoss mit 36 m² Dachterrasse und zwei Stellplätzen. Professionell verwaltete Wohnanlage in ruhiger Lage nahe der Innenstadt von Rastatt.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2024
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1994
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Attraktiver Einstiegspreis: 299.000 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) Diese helle 3-Zimmer-Penthousewohnung im 4. Obergeschoss überzeugt vor allem durch ihre großzügige Dachterrasse (ca. 36 m²) mit Süd-/Südwest-Ausrichtung – ein echtes Highlight für Eigennutzer. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kurzfristig verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, professionell verwalteten Wohnanlage. Durch die Lage im obersten Geschoss gibt es keine darüberliegende Wohnung. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und größere Arbeitgeber sind gut erreichbar. 🏡 Highlights ca. 100,87 m² Wohnfläche (Terrasse zu 50 % angerechnet) 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer) ca. 36 m² Dachterrasse (Süd-/Südwest) Bad (modernisiert 2020) + separates Gäste-WC Einbauküche inklusive Tiefgaragenstellplatz (Eigentum) Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) Kellerraum (ca. 4 m²) Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Kabel/DSL (bis zu 1000 MBit/s laut Anbieter) 💶 Preis Kaufpreis: 299.000 € zzgl. 15.000 € TG-Stellplatz Der Kaufpreis wurde auf Grundlage von Lage, Ausstattung und Wohnqualität realistisch kalkuliert. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Bei ernsthaftem Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zu bzw. stimme einen Besichtigungstermin ab. 📅 Besichtigungen Besichtigungstermine werden aktuell gebündelt als Einzeltermine am Wochenende vergeben, da ich nicht vor Ort wohne. Dies ermöglicht zugleich eine Besichtigung bei Tageslicht – insbesondere für die sonnige Dachterrasse ein Vorteil. Bitte beachten Sie: Am Wochenende stehen in der Umgebung nur begrenzt öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung (ca. 2–3 Minuten Fußweg möglich). ℹ️ Hinweise Wohnung derzeit möbliert – Übernahme optional möglich Verkauf im aktuellen Zustand Ideal für Eigennutzer, Paare oder Pendler Makleranfragen sind nicht erwünscht. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenLagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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