Warmmiete 1.385 €

Zimmer 2

Größe 78 m²

66125 Saarbrücken

Zentrale Lage in Dudweiler für diese lichtdurchflutete Neubauwohnung mit Dachterrasse. 78 m² inklusive voll möbliertem Küchenbereich und WLAN. Barrierefrei erreichbar, Tiefgarage zur Verfügung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Januar 2025

Frei ab: 6. Juli 2026

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 2021

Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

▪Neubaugebiet -2 OG mit Dachterrasse ▪78 m² in einem Neubau, (Kfw 40 Standard) ▪2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasse ▪Barrierefrei erreichbar mit dem Aufzug ▪Vollmöbliert mit neu eingerichteter und ausgestatteter Küche, TV (SAT-Empfang) ▪ WLAN vorhanden ▪Einen Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und kann für 81€ pro Monat dazu gebucht werden . ▪ Der Mietpreis 1.385,00€ bezieht sich auf 1 Person. Für 2 Personen : 50€ Aufpreis für die Nebenkosten. ▪Strom, Wasser und Wärme durch Kfw 40 Standard mit Photovoltaik, Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für Brauchwasser. ▪Die Endreinigung beträgt einmalig: 150€ ▪Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD, ZDF und weitere zu bezahlen und beträgt derzeit (Stand 7/2021) 18,36 €/Monat. Er ist nicht in der Miete enthalten. Energieausweis: BJ: 2021 Bedarfsausweis; Ausweis gültig bis: 09.01.2034; Endenergieverbrauch: 15,00 kWh; Wärmeträger: Strom-Mx

Lagebeschreibung

▪Standort zentral – zwischen Marktplatz und Bürgerhaus

▪Wohnung liegt im „Grünen“ zum Bürgerpark hin ausgerichtet, umgeben von hochgewachsenen Bäumen

▪Mehrere Buslinien - direkt vor der Wohnanlage - sorgen für eine optimale Anbindung zu allen zentralen Stellen

▪Alle wichtigen Anlaufstellen, wie Post, Banken, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Blumenladen, Apotheken, ÄrzteBuchhandlung, Büro- und Zeitschriftenladen sind fußläufig erreichbar

▪2 mal in der Woche findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt mit 26 Ausstellern statt

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