Maisonette mit Balkon – ruhige Lage in Leipzig

• Maisonette-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• Großes, offen wirkendes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
• Balkon, Gäste-WC und Abstellraum
• Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz

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Die Besonderheit dieser Maisonette-Wohnung am Lindenpark 1 ist sofort spürbar: Hier verteilt sich das Wohnen auf zwei Ebenen. Auf ca. 85 m² entsteht dadurch eine Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag und die privaten Rückzugsorte angenehm voneinander trennt. Die Adresse liegt im Leipziger Ortsteil Burghausen-Rückmarsdorf
Im Mittelpunkt steht das große Wohnzimmer. Es wirkt weit und offen und bietet viel Raum, um einen einladenden Wohnbereich zu gestalten – für entspannte Abende, Besuch oder einfach zum Ankommen nach einem langen Tag. Der Balkon erweitert diesen Bereich nach draußen und schafft einen schönen Platz für eine Pause im Alltag. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen die untere Wohnebene praktisch.
Auf der zweiten Etage befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Gerade diese Trennung macht den Grundriss so reizvoll: Unten ist Platz für das Leben miteinander, oben für Ruhe und Privatsphäre. Eines der Schlafzimmer kann dabei beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Raumangebot ab.

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Kapitalanleger aufgepasst:
Auch für Kapitalanleger ist die Aufteilung über zwei Etagen ein interessantes Merkmal: Die Wohnung bietet mit ca. 85 m², zwei Schlafzimmern und dem großzügigen Wohnbereich eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Räumen und privaten Rückzugsorten. Balkon, Gäste-WC, Abstellraum sowie die zwei Stellplätze ergänzen das Angebot und können bei der Vermarktung gezielt hervorgehoben werden.
Bei einem Kaufpreis von 219.000 € liegt der rechnerische Quadratmeterpreis bei rund 2.576 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 271,14 €; angegeben sind außerdem 61,60 € nicht umlagefähige Kosten und 41,14 € für die Instandhaltungsrücklage. Die Maisonette bietet jedoch eine eigenständige Kombination aus großzügigem Wohngefühl auf zwei Ebenen, Blick ins Grüne und zwei Stellplätzen.

Highlights der Wohnung:

• Maisonette-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Großes, offen wirkendes Wohnzimmer plus zwei Schlafzimmer
• Balkon und praktischer
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz