Mach was draus! Charmantes Stadthaus mit großem Garten und Marschblick wenige Minuten ins Zentrum!

Mit Potential:Perfekt für Familien mit handwerklichem Geschick und Platzbedarf / Separate Nutzung der beiden Wohnungen möglich! Als Vermietungs- oder auch Mehrgenerationenhaus!Das einseitig angebaute Stadthaus verfügt über 2 Wohngeschosse und ist mit mehreren Räumen vollständig unterkellert. Zusätzlich wurde der Spitzboden teilausgebaut. Der Keller ist mit den Obergeschossen bis hin zum Spitzboden über ein zentrales Treppenhaus verbunden. Viele schöne Bauelemente sind original erhalten wie Terrazzoböden, alte Dielenböden, Innentüren und als Highlight einen wunderschönen intakten alten Kachelofen, so dass sich ein Charme längst vergangener Zeiten erkennen lässt. Der zugehörige Garten ist sowohl über die Einfahrt als auch aus dem Kellergeschoss direkt erreichbar und bietet so, neben großzügigen Abstellmöglichkeiten für Autos/Motorräder/Fahrräder, auch noch einen wirklich einmaligen Altbestand an Obstbäumen (Äpfel, Birnen, Pflaumen, etc.), sowie Grünflächen, die vielGestaltungsmöglichkeiten für Familien und Gartenliebhaber jeden Alters bieten. Aufteilung Erdgeschoss:Treppenhaus, Flur, Wohnstube, Esszimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Küche mit Essgelegenheit und kleinem DuschbadAufteilung Obergeschoss:Treppenhaus, Flur, Wohnstube, Esszimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Küche mit Essgelegenheit und kleinem DuschbadAufteilung Keller:Flur, Waschküche, Heizungsraum, Tankraum, 4 weitere Räume, WCDas Gebäude ist von solider Substanz allerdings komplett auf dem Sanierungsstand der 70er Jahre - es besteht erheblicher Investitionsstau!Für die hierfür zu planenden Investitionskosten können zahlreiche Förderprogamme(Heizung,energetische Maßnahmen) in Anspruch genommen werden.Siehe auch: Förderprogramme der IB.SH; Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !