Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 10
Größe 371 m²
21394 Kirchgellersen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Baujahr: 1540
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Landhaus vereint historischen Charakter, stilvolle Wohnqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Auf einem beeindruckenden, ca. 11.029 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Lebensqualität - ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Pferdeliebhaber oder alle, die das Besondere suchen.Mit viel Liebe zum Detail wurde die Immobilie umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Historische Elemente wie das sichtbare Fachwerk harmonieren perfekt mit modernen Wohnansprüchen und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Hochwertige Eichenholzdielen, stilvolle Steinfliesen sowie eine Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Der Kamin mit großem Sichtfenster bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 372 m² bietet außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Herzstück des Hauses ist die großzügige Landhausküche aus Massivholz, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt.Ein besonderes Highlight ist die separate Ferienwohnung, die nicht nur für Gäste oder als attraktive Einnahmequelle durch Ferienvermietung genutzt werden kann. Dank ihrer Eigenständigkeit eignet sie sich ebenso hervorragend als Wohnbereich für mehrere Generationen, beispielsweise für Eltern, erwachsene Kinder oder Angehörige, die komfortabel unter einem Dach und dennoch mit der nötigen Privatsphäre wohnen möchten.Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits ausgewiesene, vollerschlossene Bauland, das Teil des Gesamtgrundstücks ist und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für eine Erweiterung des Anwesens oder zur Umsetzung individueller Zukunftspläne.Das vollständig unterkellerte Wohnhaus bietet darüber hinaus großzügige Nutzflächen für Hobby, Lager oder Werkstatt.Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen. Die Remise mit Doppelgarage, ein Holzschuppen sowie weitere Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Pferdefreunde profitieren von einem Stall mit drei Pferdeboxen, einem Offenstall und zwei großen Pferdeweiden. Der weitläufige Garten und die umliegende Natur schaffen eine einzigartige Atmosphäre und machen dieses Anwesen zu einem Rückzugsort mit besonderem Flair.Trotz der idyllischen und naturnahen Lage befindet sich das Anwesen zentral im historischen Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Hansestadt Lüneburg verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Dieses außergewöhnliche Landhaus bietet weit mehr als nur ein Zuhause - es eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Leben und Entfalten. Ob als repräsentativer Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung oder als Anwesen für Pferdeliebhaber - hier vereinen sich Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise. Eine Immobilie, die in dieser Form nur selten angeboten wird.