Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

59227 Ahlen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bilden Sie mit den neuesten Abschreibungsmöglichkeiten (5 % degressiv) aus Steuerlast ihr Immobilienvermögen und nutzen Sie die neuen KFW-Modelle 297, 298, 300 mit bis zu 100.000 Euro zinsgünstigem Kredit (ab ca. 2 %) als Vermieter und Selbstnutzer!Werden Sie Teil dieses außergewöhnlichen Bauprojekts eines der namhaftesten Bauträger in der Region, in der EH-40-KFN Klasse (klimafreundlicher Neubau) mit erhöhtem Schallschutz und den neuesten Standards an historischer Stelle der Ahlener Innenstadt.Das moderne Gebäude besteht aus attraktiven, barrierefreien 2- und 3 Zimmerwohnungen mit ca. 65 m² sowie ca. 89 m² Wohnfläche.Einige Details:Doppelschalige Trennwände, Zugangskontrolle durch Videosprechanlage, Mehrfachverriegelungen der Eingangstüren, großzügige Balkon- und Terrassenbereiche, Fußbodenheizung, Netzwerkverkabelung für schnelles Internet in den Wohnungen, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher mit der unter anderem die gasunabhängige Luftwärmepumpenanlage versorgt wird, schwellenlose Türen usw.Die Kellerersatzräume im Erdgeschoss mit einer kleinen Gewerbeeinheit und den KFZ-Stellplätzen sowie den witterungsgeschützten und abschließbaren Fahrradstellplätzen runden das harmonische Gebäude optimal ab.Herr Kupfernagel steht Ihnen zur Planung Ihrer Sonderwünsche und dem Ablauf Ihres Kaufes gerne zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen