Diese Wohnung ist ein Unikat!

Baubeschreibung:Die familiäre Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen wurde 1996/1997 in typisch fränkischer Ziegelbauweise errichtet. Im Untergeschoss befinden sich praktische Lager- und Funktionsräume. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge und hat somit Penthousecharakter.Besonderheiten:* überdurchschnittlich große und äußerst komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche - Platz wie in einem Haus und somit auch perfekt für eine Familie geeignet* exklusive Ausstattung mit vielen Extras z. B. gemütlicher Holzkachelofen im Wohnbereich, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimatisierung im Wohn- und Schlafzimmer, 3 Balkone, elektrische Markise, Master- und + Gäste-Bad mit hochwertiger Sanitärinstallation, Panoramafenster im Wohnzimmer, maßgeschneiderte Einbauküche, Holz-Wendeltreppe in den Spitzboden, integrierte Deckenbeleuchtung u. v. m.* sinnvolle Lagerflächen im ausgebauten Dachraum und im eigenen Kellerabteil* ca. 35m² große Wohnmobilgarage mit elektrischem Sektionaltor und vorgelagertem gepflastertem Stellplatz * ideale Wohnlage auf einer Anhöhe - herrlicher Ausblick ins Tal, naturnah und dennoch zentral* hervorragend gepflegter Gesamtzustand - hier können Sie umgehend einziehen* professionelle Wohnungsverwaltung durch die Stadt- und Wohnbau GmbH, Schweinfurt (kurz SWG)* im Verhältnis zur Wohnungsgröße überschaubare Nebenkosten - das Hausgeld (inkl. Verwaltung und Rücklage) beträgt mtl. 451,17 €Heizung:Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserbereitung, Heizkessel 2024 erneuertFenster:Kunststofffenster mit bauzeittypischer Isolierverglasung und Großteils RolllädenUNSER TIPP:Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität dieser Wohnung und Ihren Vorzügen!