Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
Größe 180 m²
49832 Freren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², das sich auf einem großzügigen, ca. 5.711 m² umfassenden Grundstück befindet. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und zuletzt 1984 modernisiert. Das Haus liegt eingebettet in einen alten Baumbestand, dessen schattenspendendes Blätterdach das Haus in den Sommermonaten angenehm kühl hält. Die vollständig mit einem dicht bewachsenen Wall eingefriedete Grundstücksfläche ist über eine eigene Hofauffahrt zugänglich und bietet eine geschützte Rasenfläche entlang des Weges, die zum Verweilen einlädt.Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume. Zwei Tageslichtbäder sorgen für Komfort: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, im Obergeschoss steht ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Herzstück des Hauses sind die wohnlichen Ausstattungsdetails: Die vorhandene Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Besonders an kühlen Abenden sorgen der Kachelofen und der Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.Die Verbindung von Haus und Natur setzt sich im Außenbereich fort. Hinter dem Wohnhaus öffnet sich ein weitläufiger Garten mit vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie zahlreiche Beete, eine Wildblumenwiese, Obstbäume und eine abwechslungsreiche Bepflanzung vor. Diese Grünflächen ermöglichen sowohl Erholungsphasen als auch gärtnerische Entfaltungsräume.Ein besonderes Plus stellt das massive Fachwerk-Nebengebäude dar, das sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. Dieses verfügt bereits über Stromanschlüsse, und die Abwasseranschlüsse sind für einen späteren Ausbau vorbereitet. Eine separate, isolierte Werkstatt mit betoniertem Boden bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene handwerkliche Tätigkeiten. Hier können Sie beispielsweise an Ihrem PKW eigenständig arbeiten oder Heimwerkerprojekte in die Tat umsetzen.Praktisch ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der ein modernes und schnelles Arbeiten oder Surfen im Internet ermöglicht. Zusätzlich besteht ein Anschluss an die Kanalisation. Für die Gartenbewässerung steht ein Grundwasserpumpenanschluss zur Verfügung, was die Pflege der Grünanlagen erleichtert.Dieses gepflegte Einfamilienhaus spricht vor allem Menschen an, die Wert auf ein großzügiges, naturnahes Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks und die besondere Verbindung von Altbaucharme und zeitgemäßer Technik legen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den individuellen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.