Kaufpreis 490.000 €

Zimmer 18

Größe 410 m²

17291 Prenzlau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2025

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist 1900 in Massivbauweise zu Wohn- und Wirtschaftszwecken erbaut worden. Das Gebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 410 m², ist komplett unterkellert und kann je nach Bedarf z.B. als Renditeobjekt genutzt werden. Über das ursprüngliche Treppenhaus mit typischem Altbaucharme gelangen Sie in alle 8 Wohnungen, welche sich auf 4 Geschossen verteilen. Erdgeschoss:2-Raum-Wohnung (35 m²)2-Raum-Wohnung (43 m²)1. Obergeschoss:2-Raum-Wohnung (50 m²)3-Raum-Wohnung (66 m²)2. Obergeschoss:2-Raum-Wohnung (50 m²)3-Raum-Wohnung (66 m²)Dachgeschoss:2-Raum-Wohnung (50 m²)2-Raum-Wohnung (50 m²)Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich eine Kellereinheit.Über einen frisch sanierten Eingangsbereich gelangen Sie sowohl zu den Wohnungen, als auch in den Innenhof. Der Hofgestaltung biete viel Raum für Grillecke, Wäscheplatz und Sitzgelegenheiten für die einzelnen Mietparteien. Zusätzlich ermöglicht hier ein zweiter Eingangsbereich einen praktischen Zugang zu den Wohnungen und eine direkte Erreichbarkeit der Kellerräume.Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen:2008 - 2010: - Sanierung Fenster (Kunststoff doppeltverglast) und Türen- teilw. Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen- Sanierung des Treppenhauses- Einbau neuer Bäder im Wohnhaus2009: Erneuerung der Heizungsanlage (Gas)2020: Pflasterarbeiten Hof/ Einfriedung des Grundstückes2020: Dachsanierung inkl. Dämmung2020: Dachausbau - Entstehung von 2 modernen Wohnungen2023 - 2024: - Austausch aller Fenster in den Wohnungen inkl. Treppenaufgang - Reparatur Hebeanlage (neue Pumpe) - Sanierung Treppenaufgang komplett Mieteinnahmen (kalt) jährlich: 31.110,00 EUR

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