Kaufpreis 295.000 €

Größe 177 m²

04720 Döbeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2025

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Döbeln. Das Objekt besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Das Objekt ist unterkellert, Nebengelass sowie ein kleiner Garten sind vorhanden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Vierraumwohnung (Etagenwohnung) welcher aktuell leer steht. Die Wohnung kann nach einer Renovierung umgehend wieder der Vermietung zugeführt werden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf 13.225,80 Euro.Flächenaufteilung:. Gewerbeeinheit: ca. 130 m². Wohnung 1: ca. 95 m². Wohnung 2: ca. 42 m². Wohnung 3: ca. 40 m²

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