Kaufpreis 332.000 €
Zimmer 11
Größe 314 m²
26219 Bösel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in Bösel, bestehend aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück, ergänzt durch ein großzügiges Nebengebäude sowie eine weitläufige Fläche von insgesamt 14.695 m². Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenwohnsitz.Haus 1: Das im Jahr 1998 errichtete Schwedenhaus überzeugt mit ca. 173 m² Wohnfläche in behaglicher Holzbauweise. Über den Eingangsbereich gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Duschbad, ein Heizungsraum sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Ankleide.Haus 2: Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche und eignet sich ideal zur Vermietung oder für mehrere Generationen. Vom Flur aus erreicht man die Küche als zentralen Wohnbereich sowie ein Duschbad und weitere individuell nutzbare Räume. Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Abstellräume und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Garage und weiteren Abstellflächen, das sich optimal als Lager- oder Hobbyfläche nutzen lässt. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück und lädt zum Verweilen ein.Für die Immobilie liegt ein individueller Sanierungsfahrplan vor, der bei zukünftigen energetischen Maßnahmen als Orientierung dient und mögliche Förderungen aufzeigt.Hinweis: Der Energieausweis bezieht sich auf das Schwedenhaus.Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Angebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.