Kaufpreis 510.000 €
Zimmer 6
Größe 167 m²
84478 Waldkraiburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.920 €
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus in ruhiger Lage von Waldkraiburg und bietet mit rund 167 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz und zahlreichen Ausstattungsdetails.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Windfang mit anschließendem großzügigem Flur. Die Wohnung verfügt über ein Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet dadurch auch für Besucher eine angenehme Privatsphäre.Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, teilweise wurden bereits Elektrogeräte erneuert. Direkt daneben befindet sich eine praktische Speisekammer.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südostbalkon mit einer Größe von ca. 7 x 2 Metern. Dank der vorhandenen Markise lädt dieser auch an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Badezimmer ist angenehm dimensioniert und verfügt über ein Fenster mit Tageslicht und natürlicher Belüftung.Die Wohnung ist mit Fliesen-, Laminat- sowie PVC-Böden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Hochwertige Schreinerschränke runden das Gesamtbild zusätzlich ab.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Mehrere Stellplätze sowie eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.