1A-Lage & Denkmalschutz: Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone Kaufbeurens!

Key Facts:- Denkmalschutz, erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten!- 1A-Lage, Schmiedgasse, hohe Passantenfrequenz!- 1x Gewerbeeinheit, EG, UG vermietbare Fläche: ca. 140,00 qm- 3x Wohneinheit, OG, vermietbare Fläche je ca. 65,00 qm- akt. Jahresnettokaltmiete: ca. 28.500,00 EUR- das Gebäude wurde in den Jahren 2003/2004 umfassend modernisiert, weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt- gepflegt, vollvermietet und ohne Instandhaltungs- und Renovierungsstau- Energieträger: Gasthermen/GasetagenheizungDas Objekt ist vollvermietet und stellt durch die aktuelle IST-Situation (ca. 28.500,00 EUR p.a) eine langfristig solide Kapitalanlage mit überschaubarem Aufwand dar. Die detaillierte Mieterliste lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.