Kaufpreis 313.900 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
97456 Dittelbrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Dittelbrunn, OT Hambach, entstanden auf einem Grundstück von ca. 1800 m² zwei Mehrfamilienhäuser mit sechs bzw. neun Wohneinheiten. Im Außenbereich sind ausreichend Kfz-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze und ein Müllplatz vorgesehen. Zusammen bilden die eleganten Häuser ein neues, hochwertiges Wohnquartier, das den Ortskern modern aufwertet. Beide Häuser wurden in ökologischer Fertigbauweise ausgeführt und erreichen den Standard eines "Effizienzhaus 55". Jedes Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die Umgebungsluft als Wärmequelle zur Beheizung. Hochwertige Wasserenthärtungsanlagen sorgen für einwandfreie Wasserqualität. Mit den eingebauten CAT-7-Leitungen werden die Gebäude den hohen modernen Vernetzungsansprüchen gerecht. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen wurden bezugsfertig hergestellt einschließlich der Bodenbeläge und Maler-/Tapezierarbeiten. Alle Wohnungen sind zeitgemäß geplant und verfügen je nach Geschoss über Terrasse oder Balkon. Bis auf die 2-Zimmer-Wohnungen haben alle Badezimmer Tageslicht. Durch verschiedene Ausstattungsdetails ist die Vorbereitung für ein fortschrittliches, nachhaltiges und energiebewusstes Wohnen getroffen. Stadtbusanbindung, örtliche Infrastruktur und eine barrierearme Bauweise machen das Objekt interessant für alle Generationen. Im Kaufpreis bereits enthalten:- Ein Kfz-Stellplatz je 2- oder 3- Zimmer-Wohnung- Zwei Kfz-Stellplätze für die 4-Zimmer-Wohnung Die Wohnungen wurden inzwischen fertiggestellt und können sofort bezogen oder vermietet werden. Bei Interesse stehen auch bereits vermietete Wohnungen zur Verfügung und Sie treten als Investor in den bestehenden Mietvertrag ein (nähere Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie auf Anfrage).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne.