Kaufpreis 368.000 €

Zimmer 7

Größe 139 m²

84513 Erharting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2025

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes, älteres aber liebevolles Einfamilienhaus, mit dem sehr pfleglich umgegangen worden ist. Das Haus wurde langjährig als großes Einfamilienhaus genutzt, die letzten Jahre wurde dann zusätzlich im Kellergeschoss auf Zufahrtsebene zum Grundstück eine kleine Einliegerwohnung geschaffen und eingerichtet.Das Kellergeschoss würde möbliert übergeben werden, das Erd- und Obergeschoss werden leerstehend und geräumt übergeben.Kürzlich wurde anstelle der vorher installierten Ölheizung eine Fernwärmeheizung als Hauptheizquelle im Haus angebracht. Die Fernwärme wird vom nahegelegenen Heizkraftwerk (Hackschnitzel) bezogen.Zusätzlich ist im Haus ein Kachelofen verbaut. Bei dieser Heizalternative muss jedoch der Einsatz erneuert werden, er hat aktuell keine Zulassung mehr. Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und auch sofort bewohnbar, benötigt aber in den kommenden Jahren sicherlich die ein oder andere Renovierungsmaßnahme, um die aktuellen energetischen Standards wieder zu erfüllen.In der Preisgestaltung wurde der aktuell vorherrschende Zustand entsprechend berücksichtigt.Machen Sie sich gerne einen Eindruck vom Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

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