Kaufpreis 845.000 €

Zimmer 9

Größe 270 m²

47228 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Mai 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier bleiben keine Wünsche offen.Dieses denkmalgeschützte Haus (von ca. 1870) wurde in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ca. im Jahr 2017 kernsaniert, modernisiert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Es wurden ausschließlich Materialien verwendet, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden.Ein Bau- bzw. Kostenrisiko besteht nicht.Das Objekt ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller), verfügt über einen Anbau mit einer Gallerie, die die Wohnung im Erdgeschoss komplettiert. Ein Ausgang zum schön gestalteten Garten (mit Teich und Terrasse) befindet sich ebenfalls dort.Das großzügige Objekt kann vielseitig genutzt werden, ob nur Wohnen oder Wohnen und Arbeiten, hier kann alles realisiert werden.Die Aufteilung der ca. 270 m² sieht wie folgt aus:Erdgeschoss:Diele, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Küche mit großem Hauswirtschaftsraum (auch als separates Zimmer nutzbar), Gäste-WC, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kaminecke und Ausgang zur Terrasse sowie Gallerie mit zusätzlichem Abstellraum.Obergeschoss:Diele, drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WCDachgeschoss:Diele, drei weitere Zimmer, Bad und Loggia (kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden)Eine Garage und ein Stellplatz im Innenhof sowie vier weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

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