Kaufpreis 45.000 €

Zimmer 21

Größe 450 m²

04720 Döbeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juni 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (ca. 1890), das sich in zentraler Lage von Döbeln befindet. Das Gebäude steht auf einem 518 m² großen Grundstück und bietet durch seine solide Bausubstanz ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Sanierung und Aufwertung.Die Planung für die Umgestaltung in sechs moderne Wohneinheiten mit Balkonanlage auf ca. 450 m² liegt bereits vor. Vorgesehen ist eine effiziente Aufteilung mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage:- eine großzügige 3-Raum-Wohnung und- eine familienfreundliche 4-Raum-Wohnung.Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren oder Bauträger, die eine wertsteigernde Modernisierung in einer aufstrebenden Kleinstadtregion realisieren möchten.---Sanierungsbedarf:Das Gebäude befindet sich in einem unsanierten Zustand und muss vollständig kernsaniert werden. Folgende Maßnahmen sind voraussichtlich notwendig:Erneuerung aller Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Heizung)Im Objekt selber liegt Strom, Wasser und Gas an.Neue Fenster und AußentürenDachsanierung inkl. DämmungInnenausbau inkl. Sanitär- und ElektroinstallationFassade und TreppenhausaufarbeitungHerstellung der Außenanlagen

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