LUMA9 – 4-Zimmer-Wohnung – 1. OG – Wohnung 13

Modernes Wohnen mit Zukunft – 4-Zimmer-Neubauwohnung im LUMA9Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss des modernen Wohnprojekts LUMA9 vereint zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort auf rund 101,08 m² Wohnfläche.Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen im Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus bodengleicher Dusche und Badewanne.Hochwertige Materialien wie edle Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Große Aluminium-/Kunststofffenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und lichtdurchflutete Räume.Die Wohnung befindet sich in einem nach KfW-40-Standard errichteten Mehrfamilienhaus und wird über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung beheizt. Dadurch profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Bauweise.Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 20 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen auf drei Etagen. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Dachgarten sowie ein Gemeinschaftsraum schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und fördern das generationenübergreifende Wohnkonzept des Projekts.Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.Die 20 Wohneinheiten in LUMA 9 verteilen sich auf 3 Stockwerke und bieten mit Wohnflächen zwischen 34 und ca. 103 m² Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Miteinander wohnen für Generationen, das ist das Konzept von LUMA 9. So verfügt das Grundstück neben dem Gemeinschaftsraum im Haus über einen Dachgarten mit definierten Flächen, die zum gemeinsamen Verweilen einladen.