Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Top-Werkstattflächen, Garagen und Stellflächen im Herzen von Hof

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hof, nahe der historischen Altstadt, bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Hausmeisterservices oder kleine Dienstleistungsunternehmen. Besonders hervorzuheben sind die vielseitig nutzbaren Werkstatt- und Lagerflächen im hinteren Bereich des Grundstücks.Werkstatt & Lager - perfekt für Handwerker: Die Gewerbeflächen im rückwärtigen Grundstücksteil eignen sich hervorragend als Werkstatt, Lager oder Garage. Die Halle ist mit einem gepflegten Bürobereich ausgestattet und verfügt über einen Lastenkran, der den Arbeitsalltag erleichtert. Der Eingangsbereich kann durch Entfernen des Gitters wieder als Laderampe genutzt werden - ideal für Anlieferungen und Materialumschlag.Ein großes Tor (3,40 m breit, 3 m hoch) ermöglicht auch größeren Fahrzeugen oder Maschinen den Zugang. Der hintere Hallenbereich ist durch ein Schiebetor vom restlichen Grundstück abgetrennt und bietet somit zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.Weitere Flächen im Objekt:- Erdgeschoss: Ca. 251 m² Bürofläche - auch als Ausstellungsfläche oder Verkaufsraum nutzbar.- Untergeschoss: Ca. 161 m² Lagerfläche.- Außenstellplätze: Bis zu sechs PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.- Garagen, davon eine vermietet- Wohnungen: Zwei vermietete Wohneinheiten mit je ca. 103 m² im 1. OG und DG - als Kapitalanlage oder für Eigennutzung denkbar.