Kaufpreis 980.000 €

Zimmer 16

Größe 750 m²

36381 Schlüchtern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2025

Frei ab: 1. April 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses rundum eingezäunte, imposante Anwesen besteht aus einem prunkvollen Wohnhaus, einem modernen Bungalow im Anbau, 5 Garagen, einer kleinen Halle, einer Werkstatt/Atelier und einem kleinen ehemaligen Hühnerstall. Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage auf einem großen Grundstück mit einem parkähnlichen Garten mit zahlreichen Obstbäumen, einem Gewächshaus und einem liebevoll angelegten Gartenteich. In geschützter Atmosphäre und mit hoher Lebensqualität bietet es einer großstadtgeplagten Familie und ihren geschäftlichen oder privaten Freunden naturnahes Wohnen und Arbeiten.Auch für gesundheitsbewusste Selbstversorger, die sich selbst mit frischem Gemüse und Obst versorgen wollen, bietet dieses Anwesen beste Voraussetzungen. Je nach Bedarf können Räume auch einer gewerblicher Nutzung zuführt werden, schnelles Internet ist vorhanden. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 5 Autominuten und bis zum Autobahnanschluss ca.10 Minuten. Auf dem Nachbargrundstück, welches zum Naturschutzgebiet gehört, ist keine weitere Bebauung möglich. Seitlich des Hauses führt eine breite Zufahrt zu den vier freistehenden Garagen und einer kleinen Halle, welche direkt am Bungalow angrenzt. Eine fünfte Garage mit dahinter liegender Werkstatt/Atelier befindet sich links vom Haus. Die Wohnfläche des ca. 340 m² großen Bungalows verteilt sich über einen großzügigen Eingangsbereich, welcher direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Der ca. 95 m² große Wohnraum, mit angrenzenden Essbereich und offener Küche, hat direkten Zugang zu dem großen sonnigen Balkon mit phantastischem Fernblick und zu dem darunter liegenden liebevoll angelegten Teich. Zur rechten Seite des Eingangs befindet sich ein geräumiges Büro und ein großer Fitnessraum. Vom Büroraum gelangt man direkt zu der kleinen Halle und den vier Garagen seitlich des Hauses. Zur linken Seite führt ein breiter Flur zu zwei großen Schlafräumen, einem großen Hauswirtschaftsraum und einem großzügig geschnittenen modernem Badezimmer mit dahinter liegendem Ankleidezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer freistehender Doppelbadewanne, einer großen Komfortdusche und einer Aufgußsaunauna ausgestattet. Im HWR und im Ankleidezimmer befinden sich zwei Zugänge zum Gästehaus.Die dreistöckige, komplett unterkellerte Gästevilla wurde 1975 von einem Geschäftsmann gebaut und in regelmäßigen Abständen modernisiert. Diese kann je nach Bedarf gewerblich genutzt werden, als zweite Wohneinheit dienen oder komplett vermietet werden.Die Gästevilla verfügt über ca. 355 m² Wohnfläche über drei Etagen verteilt, mit 14 Zimmern, 4 Bädern, 3 Toiletten, 3 Loggien und zwei Balkonen, welche mittels einer prunkvollen, freischwingenden Marmorwendeltreppe (Rosa Portugal) mit geschmiedeten Treppengeländer verbunden werden. Das kunstvoll gearbeitete, mehrfarbige Fensterglas im Treppenhaus reflektiert das Sonnenlicht in warmen Gelb-Orangetönen, welche sich in den orange gefliesten Wänden wieder finden. Von hinten beleuchtete Marmorvertäfelungen, imposante Rundbögentüren, eine aufwändig geschnitzte Rundbogenhaustür und Rundbogenfenster in farbigem Glas, geben dem Gästehaus eine ganz besondere, repräsentative Note. Die Wohnebene im EG teilt sich in ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Küche mit moderner EBK. Die gemütlichen Stunden verbringt man im Jagdzimmer des Gästehauses, welches mit einem offenem Kamin und einem Billiardtisch ausgestattet ist. Im EG befindet sich mit Zugang vom Treppenhaus eine Garderobe und ein modernes Gäste-WC.Das OG bietet 6 Zimmer, welche als Schlafräume und Arbeitszimmer genutzt werden können, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein stylisches Gäste-WC. Das DG verfügt über vier weitere Räume, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume mit eigenen kleinen Bädern, eine Küche mit EBK und ein separates modernes WC. Das DG wurde zuletzt als eine abgeschlossene Wohneinheit genutzt. Im Keller der Gästevilla befindet sich im vorderen Bereich ein Vorratsraum, eine Waschküche mit Dusche und WC, zwei Abstellräume, ein Heizungskeller mit Trockenraum. Das Gebäude wird mit Öl beheizt. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von 20.000 l. Der Keller hat zwei Ausgänge zum Garten.

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