Kaufpreis 1.490.000 €

28816 Stuhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2025

Nebenkosten: 2.704 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 1974 errichtete Wohn- und Geschäftshaus beherbergt 6 Einheiten, davon 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, 1 im Obergeschoss und 2 große Wohnungen ebenfalls im Obergeschoss. Die Einheiten sind in Wohnungs-, bzw. Teileigentum aufgeteilt. Die beiden Wohneinheiten überzeugen mit modernen Grundrissen und gut nutzbaren Raumgrößen, sowie jeweils großzügigen Terrassen/Balkonen.Das Grundstück in der Größe von 2.455m² besteht aus vier Flurstücken. Auf zwei der großen Flurstücke stehen einmal eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung, auf dem anderen drei Gewerbeeinheiten und eine Wohnung, zwei kleine Flurstücke bilden Wegflächen auf der hinteren Grundstücksfläche.Alle Einheiten sind gut vermietet, Im Erdgeschoß befindet sich eine an Kinder gerichtete Heilpraxis, ein Gemeindesaal und ein Laden für einen speziallisierten Hobbybedarf. Im Obergeschoss ist eine Arztpraxis angesiedelt. Die beiden Haushälften haben je eine Heizung. Das Objekt ist fast voll unterkellert.Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze für Kunden zur Verfügung.

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