Kaufpreis 1.323.000 €

Zimmer 18

Größe 485 m²

28844 Weyhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2025

Nebenkosten: 763 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Weyhe umfasst insgesamt ca. 486 m² Wohnfläche und ist in sieben Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen verteilen sich je dreimal über Erdgeschoss und Obergeschoss und eine im Souterrain. Jede Wohnung verfügt über gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon, bzw. eine Terrasse im Souterrain, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Alle Mietverhältnisse bestehen langfristig, das längste bereits seit 1993. Die letzten Mieterhöhungen wurden zum 01.10.2023 bei sämtlichen Einheiten durchgeführt. Die zuletzt erzielte Jahresnettokaltmiete betrug 48.060,00€ und unterstreicht in Kombination mit der soliden Mieterstruktur die Attraktivität der Immobilie als Kapitalanalge. Zur Zeit werden 3 Wohnungen vom Eigentümer saniert. Ihre Chance die Rendite zu steigern.Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die solide Bauweise und die gut strukturierten Grundrisse bieten ein hohes Maß an Wohnqualität - ein wesentlicher Faktor für die nachhaltige Vermietbarkeit in dieser begehrten Wohnlage.

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